Совет Министров Республики Беларусь принял постановление от 15.05.2025 № 266 «О совершенствовании архитектурной, градостроительной и строительной деятельности» (далее – постановление № 266) – обширный нормативно-правовой акт, который вносит важные и существенные корректировки в нормативную базу архитектурной, градостроительной и строительной деятельности.

Постановление № 266 направлено на актуализацию нормативной базы в сфере архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, в том числе: обновление терминологии; приведение формулировок в соответствие с Кодексом об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности; упрощение процедур; усиление ответственности подрядчиков и контролирующих органов; легализацию новых подходов к проектированию и др.

Документом утверждено положение, определяющее порядок принятия Минским городским исполкомам и облисполкомами решений о разрешении размещения на административной территории объектов строительства с отступлением от утвержденного градостроительного проекта детального планирования на предоставленном участке.

Для получения такого разрешения юрлица или индивидуальный предприниматель обращаются в исполком по территориальной принадлежности с перечнем документов, включающий в том числе архитектурно-планировочную концепцию объекта. Для принятия решения об отступлении концепция выносится на общественное обсуждение. После его завершения архитектурно-градостроительным советом при исполкоме формируется протокол, который направляется комиссии по общественному обсуждению и организатору этого обсуждения, тот в течение трех рабочих дней предоставляет протокол исполкому. Исполком принимает решение о разрешении размещения объектов с отступлением от утвержденного градостроительного проекта детального планирования на предоставленном участке либо об отказе в таком размещении. Уведомление о решении направляется в течение четырех рабочих дней со дня его принятия.

Постановлением также определен состав работ, без выполнения которых жилые дома могут приниматься в эксплуатацию после внесения изменений в проектную документацию:

1. Оклейка обоями.
2. Окраска стен, потолков и полов.
3. Облицовка стен.
4. Установка встроенной мебели.
5. Покрытие полов.
6. Установка внутриквартирных дверных блоков в межкомнатных перегородках (за исключением установки дверных блоков в помещении, в котором смонтировано газовое оборудование).
7. Установка сантехнического оборудования (кроме унитазов, средств измерений расхода (объема) вод, прошедших метрологическую оценку в порядке, установленном законодательством об обеспечении единства измерений).
8. Установка электрических плит.